Appartamento 8 locali, 110 m² in Viale della Libertà 7, Viareggio (LU)

Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Viareggio (LU) – Viale della Libertà 7 (CAP 55049) L'appartamento in asta è ubicato a Viareggio (LU), Viale della Libertà n. 7, scala B, al quarto piano di un più ampio fabbricato condominiale di complessivi sei piani, compreso il piano terra. L'edificio, costruito nel 1975, è dotato di tre corpi scala, ciascuno con androne e ascensore, e si inserisce in un contesto urbano residenziale, ben servito e prossimo alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare residenziale ha una superficie convenzionale di 110,20 mq. È composta da un ingresso, un soggiorno, una cucina con accesso diretto a una piccola veranda, un disimpegno, un bagno e tre camere da letto. L'appartamento include anche un'ampia veranda accessibile dal soggiorno e da una delle camere. L'altezza interna utile è di 2,80 metri. Completa la proprietà una cantina pertinenziale esclusiva posta a piano terra (1 mq convenzionale). Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. I solai sono in laterocemento e la copertura è piana. Le pareti interne sono in muratura, mentre i tamponamenti esterni sono in muratura rivestita in mattoncini. La pavimentazione interna è in ceramica. Gli infissi interni sono porte tamburate, mentre quelli esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC; gli infissi delle verande sono in alluminio con vetro singolo. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idro-termo sanitario è garantito da caldaia autonoma a gas metano con termosifoni in alluminio. Gli scarichi dei servizi convogliano a fognatura pubblica. L'appartamento dispone della quota proporzionale di comproprietà su tutte le parti e i servizi condominiali, inclusi androni, scale, ascensori, resede circostante e spazi a verde. È presente un posto auto coperto comune al piano terra (16,34 mq convenzionali), accessibile da resede comune con accesso diretto da strada comunale. Contesto e collegamenti L'area in cui sorge il complesso edilizio è ricompresa nell'U.T.O.E. num 8 - Varignano, all'interno delle 'Zone di insediamento residenziale di impianto recente (B)' e 'Tessuto ad isolati aperti e blocchi prevalentemente residenziali (TR3)' secondo gli strumenti urbanistici vigenti. L'area non è soggetta a vincoli paesaggistico-ambientali o idrogeologici. L'immobile è libero per la procedura e pronto per essere abitato.