Terreno edificabile 17535 m² in Via Nelson Mandela N/A, Potenza Picena (MC)

Proprietà superficiaria di terreno edificabile in asta a Potenza Picena (MC) – Via Nelson Mandela N/A (CAP 62018) Il lotto 7, in asta, è ubicato nel Comune di Potenza Picena (MC), in via Nelson Mandela, in una zona con edificato diffuso prevalentemente residenziale, ben servita da infrastrutture primarie e secondarie. La località gode di un importante turismo balneare grazie alla vicinanza al mare, circa 200 metri. Le aree ricadono all’interno di un piano particolareggiato attuativo di iniziativa privata denominato “PP3” area B5 - sottozona B5.2 – denominata “ex ceramica”. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 17.535 mq, suddivisa in diverse aree urbane. Include due aree a verde pubblico (2395 mq), un'area a vocazione edificatoria mista (residenziale, residenziale convenzionata, commerciale/direzionale) di 7260 mq con un volume massimo realizzabile di 30.300 mc. Ulteriori aree comprendono una destinata a verde pubblico di 195 mq, una a vocazione edificatoria commerciale/direzionale di 85 mq con un volume massimo di 500 mc, e un'altra a vocazione edificatoria mista (residenziale/commerciale/direzionale) di 7600 mq con un volume massimo di 29.225,79 mc. Attualmente, l'area si presenta con due grandi cumuli di terra ricoperti da vegetazione spontanea, delimitata da marciapiedi e pannelli OSB. Caratteristiche e dotazioni Le aree sono classificate come lotti edificabili e sono soggette a vincoli sismici e ambientali. È prevista la necessità di un intervento di bonifica. La destinazione urbanistica mista offre flessibilità per progetti di sviluppo residenziale, commerciale e direzionale, con un volume edificabile complessivo significativo. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata e servita, beneficiando della vicinanza al mare e di un contesto urbanistico in sviluppo. L'area è stata oggetto di un piano particolareggiato attuativo, il che indica una pianificazione per la crescita e lo sviluppo. L'immobile è libero per la procedura.