Appartamento 175 m² in Via Mosella 13, Montesilvano (PE)

Quota 1/12 di appartamento in asta a Montesilvano (PE) – Via Mosella 13 L'immobile in asta è ubicato a Montesilvano (PE), in Via Mosella 13, una traversa di Via Senna, accessibile dalla principale Via Vestina. Si tratta di un fabbricato isolato, realizzato in base alla Licenza Edilizia n° 118 del 03/06/1971 e successiva Variante Edilizia del 22/11/1972. La zona è periferica rispetto al centro di Montesilvano, ma ben servita, con centri commerciali a breve distanza e vicino al centro sportivo calcistico di Via Senna, permettendo un facile accesso alle direzioni extraurbane. Superficie e distribuzione interna L'appartamento duplex ha una superficie complessiva di circa 175 mq. Il piano terra, di circa 65 mq, include un ingresso, vano cucina, soggiorno pranzo, una camera e un bagno, con altezza interna di 2.45 ml. Il piano primo, di circa 110 mq, è composto da tre camere, uno studio, due bagni e un disimpegno centrale, con altezza interna di 2.95 ml. Originariamente un'unica unità, è stato diviso in due unità residenziali distinte. Il garage, di circa 30 mq catastali, si trova al piano terra. L'immobile versa in sufficienti condizioni manutentive, sebbene presenti fenomeni infiltrativi sulle volte con distacchi di intonaco e muffe diffuse. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti degli appartamenti sono in ceramica e gli infissi in alluminio. L'impianto termico è autonomo con un'unica caldaia che alimenta entrambe le unità. È presente anche un impianto di climatizzazione con split e unità esterne. L'immobile dispone di tre balconi al piano primo e una corte pertinenziale adibita a giardino di circa 550 mq, che si articola sui quattro lati del fabbricato. Il garage ha un'apertura a bascula in metallo ad azionamento manuale e impianto elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Montesilvano, fornita di tutti i servizi essenziali. I centri commerciali sono facilmente raggiungibili e la vicinanza alla Via Vestina garantisce ottimi collegamenti con le direzioni extraurbane. L'immobile è libero per la procedura.