Terreno agricolo 5292 m² in Via San Martino e Solferino Snc, Ponte di San Nicolò (PD)

Quota 1/2 di terreno agricolo in asta a Ponte di San Nicolò (PD) – Via San Martino e Solferino Snc Il terreno agricolo è ubicato a Ponte di San Nicolò (PD), in Via San Martino e Solferino, a circa 2 km dal centro del comune. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con presenza di vincoli urbanistici e ambientali tipici delle zone rurali, quali vincolo sismico, fasce di rispetto per elettrodotti e aree di connessione naturalistica. Superficie e distribuzione interna Il terreno in asta ha una superficie complessiva di 5.292 mq. È suddiviso in due porzioni catastali: una di 5.000 mq classificata come seminativo (Classe 1) e una di 292 mq classificata come seminativo arborato (Classe 3). Il terreno si presenta di forma pressoché rettangolare e risulta attualmente coltivato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è destinato a zona agricola (Ea) secondo il Piano degli Interventi. Sono presenti vincoli sismici (zona 3), fasce di rispetto elettrodotti, siepi campestri e filari esistenti, nonché percorsi ciclopedonali indicativi di progetto e aree di connessione naturalistica di secondo grado. La classe di rischio idraulico è moderata (R1) e la classe di pericolosità idraulica è moderata (P1). Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona agricola del comune di Ponte di San Nicolò, con accesso da Via San Martino e Solferino. La posizione garantisce la vicinanza ai servizi essenziali del centro abitato, pur mantenendo le caratteristiche di tranquillità e ruralità. L'immobile è libero per la procedura e presenta un diritto di prelazione in favore dei confinanti.