Villa 5 locali, 94 m² in Strada Contrabbandieri 98, Taggia (IM)

Quota 1/3 di villa in asta a Taggia (IM) – Strada Contrabbandieri 98 (CAP 18018) La villa singola, in quota indivisa di 1/3, è ubicata nel Comune di Taggia (IM), in Strada Contrabbandieri 98. L'edificio, realizzato nei primi anni '50, è un tipico esempio dell'epoca con finiture originali. È raggiungibile tramite una ripida stradina che dalla viabilità pubblica conduce al di sotto dell'edificio, accessibile poi con scale in cemento e pietra. Il contesto è rurale, con i terreni agricoli circostanti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 94,42 mq e si sviluppa su due piani: seminterrato e terra, con un'altezza interna di 2,90 ml. Al piano seminterrato si trovano due locali cantinati di circa 29,00 mq ciascuno, con pavimento in cemento e pareti in blocchetti di cemento. Al piano terra si trova l'alloggio a civile abitazione, accessibile tramite una scala esterna. L'alloggio è composto da un corridoio/disimpegno, una camera da letto di 15,30 mq, una cucina di 15,30 mq con accesso a una corte cementata, un bagno di 4,30 mq con accesso a un terrazzo di 6,00 mq, una sala di 11,70 mq e un soggiorno di 14,10 mq. L'alloggio è luminoso e gode di una buona esposizione. Le finiture sono datate all'epoca di realizzazione dell'edificio, con pavimenti in piastrelle di graniglie e ceramica, pareti tinteggiate di bianco, porte interne in legno e serramenti esterni in legno con persiane. Caratteristiche e dotazioni Il bagno è dotato dei sanitari minimi (vasca, bidet, wc e lavabo). L'alloggio è privo di impianto di riscaldamento, ma dispone di una stufa a legna in cucina e di uno scaldacqua elettrico nel bagno per l'acqua calda sanitaria. Sono presenti impianti elettrico e idraulico, ma senza certificazioni. Il lotto include anche tre terreni agricoli in quota indivisa di 1/3, con superfici commerciali di 2.518 mq, 275 mq e 2.034 mq. I terreni presentano orografia a terrazzamenti e sono incolti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola specializzata di secondo ordine (E2S) secondo il PRG vigente, con vincolo ambientale ai sensi del D.Lgs 42/04. La proprietà è occupata dal debitore ma sarà libera per la procedura. I mappali sono assoggettati anche al vincolo di tutela per territori coperti da foreste e boschi.