Locale commerciale in Via Principi D'Acaja 45, Torino (TO)

Quota 64,286% di locale commerciale in asta a Torino (TO) – Via Principi D’Acaja 45 L'immobile in asta è un autosilo situato in Via Principi D’Acaja N. 45 a Torino, in una zona centrale e ben servita. L'edificio, realizzato a seguito di un intervento di ristrutturazione di un ex cinema, si trova in un contesto urbano consolidato, vicino a importanti punti di riferimento come il Palagiustizia, la Stazione di Torino Porta Susa e il Grattacielo IntesaSanpaolo. L'anno di costruzione risale al 1992, con successive varianti e licenza di usabilità rilasciata nel 1997. Superficie e distribuzione interna L'autosilo si sviluppa su quattro piani interrati, oltre a un corridoio centrale a tutta altezza (fossa) essenziale per la movimentazione automatizzata dei veicoli. L'impianto è dotato di un montacarichi che, dal piano cortile accessibile tramite passo carrabile, provvede a trasferire e movimentare i veicoli nei vari stalli di parcheggio. La struttura offre un totale di 70 posti auto. L'accesso all'autosilo è interdetto alle persone durante il funzionamento, mentre per la manutenzione è disponibile una scala ad uso esclusivo con accesso dal cortile. Attualmente, il bene si trova in discreto stato di manutenzione generale, ma è in stato di fermo. Caratteristiche e dotazioni Il manufatto presenta una buona struttura meccanica e di movimentazione, sebbene necessiti di manutenzione. Gli impianti, inclusi quelli di protezione antincendio (impianto di estrazione fumi, illuminazione di sicurezza, idranti, impianto sprinkler, estintori, rilevazione CO e incendio, porte REI 120), sono stati disattivati. Per la rimessa in funzione sono necessari interventi di sostituzione completa della parte elettrica/elettronica e di gestione (quadri elettrici e software obsoleti) e una revisione completa della parte meccanica. Sono inoltre evidenti alcuni interventi di ripristino edilizio da eseguire, come la riparazione di tubazioni di scarico acque piovane e porzioni di controsoffitto. Contesto e collegamenti L'autosilo è ubicato in una posizione strategica nel Comune di Torino, con facile accesso ai principali riferimenti viari e infrastrutturali della zona. La vicinanza a snodi di trasporto e servizi rende l'area particolarmente interessante. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio ed urbanistico.