Rustico 10 locali, 417 m² in Via Provinciale - Casa Nuova di Sotto 148, Sassocorvaro Auditore (PU)

Rustico in asta a Sassocorvaro Auditore (PU) – Via Provinciale - Casa Nuova di Sotto 148 (CAP 61028) L'immobile in asta è un rustico situato a Sassocorvaro Auditore (PU), in Via Provinciale - Casa Nuova di Sotto 148. Si trova in una zona agricola, in aperta campagna, a circa 10 km dal centro cittadino di Sassocorvaro. La zona è tranquilla e ben raggiungibile dalla viabilità pubblica, con accesso alla proprietà tramite uno stradino gravato da servitù di passaggio. L'edificio è stato costruito nel 1940 e si inserisce in un contesto rurale. Superficie e distribuzione interna Il rustico ha una superficie commerciale complessiva di 417,15 mq e si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano primo e sottotetto. Al piano terra sono presenti una cucina, una cantina, un ampio magazzino e alcuni accessori come magazzino, portico e piccoli ripostigli, attualmente parzialmente crollati e inutilizzabili. Il piano primo, accessibile tramite una scala interna, comprende un ingresso, un soggiorno, un cucinotto, tre camere da letto, un bagno, un magazzino e un ripostiglio. Il sottotetto, con altezza variabile, è accessibile ma non praticabile. Lo stato generale di manutenzione esterna è insufficiente, mentre internamente è mediocre, con alcune porzioni del piano primo che hanno subito lavori di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura di laterizio e laterizio/pietra, con solai di piano in legno e latero-cemento e copertura a falde inclinate con coppi. Le finiture esterne sono in pietra/muratura faccia vista. Le finestre sono in legno, alcune con vetro camera e di recente installazione, altre vetuste e con vetro singolo, prive di elementi oscuranti. Il portone d'ingresso è in legno di vecchia fattura. I pavimenti variano tra piastrelle ceramiche al piano primo e marmette di cemento, mattoni vecchi e battuto di cemento al piano terra. L'abitazione al piano primo è dotata di impianto di riscaldamento con vecchi radiatori in ghisa, ma privo di caldaia funzionante e quindi non utilizzabile; il piano terra è sprovvisto di riscaldamento. Gli impianti elettrico e idrico sono ordinari e di vecchia concezione. Il fabbricato è allacciato ai servizi pubblici di energia elettrica e idrico, con fognatura a dispersione nel terreno. Esternamente è presente un pozzo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona rurale con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La proprietà è recintata e delimitata da una rete metallica. L'immobile è libero per la procedura.