Rustico 11 locali, 393 m² in Frazione Briassa 24, Roatto (AT)

Rustico in asta a ROATTO (AT) – Frazione Briassa 24 L'immobile in asta è un fabbricato residenziale, presumibilmente risalente alla fine del '700, caratterizzato da un impianto tipico delle case rurali piemontesi. È ubicato nella Frazione Briassa n° 24 del Comune di Roatto (AT), in un insediamento rurale accentrato, a circa 1,5 km dal centro del paese. La zona gode di tranquillità e di una buona vista sull'intorno. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale totale di circa 393 mq e si sviluppa su due piani fuori terra oltre sottotetto. Al piano terra comprende ingresso e vano scala, cucina, soggiorno, una camera, un bagno, un ripostiglio, due locali sgombero e una cantina. Il piano primo ospita un corridoio, quattro camere, un bagno e un balcone, oltre a un fienile. L'altezza interna varia da 2,87 a 2,35 m al piano terra e da 2,70 a 2,50 m al piano primo. Lo stato manutentivo generale del fabbricato è da ritenersi mediocre. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con facciate in mattoni a vista. Il tetto è a falde con copertura in coppi. Le finestre e porte finestre sono a doppio battente con persiane in legno. I pavimenti sono in piastrelle di monocottura e gres, con alcune zone in battuto di cemento. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con alcune rivestite in perline di legno. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a legna con termosifoni, integrato da un boiler elettrico per l'acqua sanitaria. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo con autoclave. L'immobile include un'ampia area cortilizia e un giardino. Contesto e collegamenti Il lotto è completato da due appezzamenti di terreno, uno seminativo di 11.857 mq e uno a prato di 338 mq, confinanti con il fabbricato. L'accesso pedonale e carraio avviene dalla strada comunale Valle Pincana. L'area è totalmente recintata. L'immobile è libero per la procedura.