Rustico 5 locali, 148 m² a Podere Petraia/Bellavista, Massa Marittima (GR)

Rustico in asta a Massa Marittima (GR) – Podere Petraia/Bellavista snc L'immobile in asta è un fabbricato di remota edificazione situato in zona agricola a Massa Marittima (GR), in località Ghirlanda, Podere Petraia/Bellavista snc. La proprietà è posta in prossimità della Strada Provinciale Massa Marittima, in un contesto parzialmente servito dai mezzi di comunicazione e non completamente urbanizzato. L'edificio è censito nell'Elenco degli immobili soggetti a tutela nel territorio rurale del Piano Operativo Comunale, prevedendo interventi di ristrutturazione edilizia conservativa. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità immobiliare è di circa 148,70 mq, a cui si aggiungono 240 mq di terreno. L'immobile si articola su due livelli. Al piano primo, accessibile anche tramite scala esterna, si trova la parte abitativa composta da un piccolo portico esclusivo, un ampio soggiorno-pranzo con camino e stufa a pellets, una cucina in muratura, un bagno con vasca e una camera. Il piano terreno, collegato al superiore da una scala lignea interna, è composto da un ampio magazzino con annessi disimpegno, bagno e ripostiglio. Lo stato manutentivo e di conservazione generale è mediocre, con necessità di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono in parte intonacate e in parte a faccia vista, con soffitti in legno e laterizio. I pavimenti variano tra porfido e cotto al piano terra, mentre al piano primo non sono specificati. Gli infissi sono prevalentemente in legno e necessitano di manutenzione. Gli impianti di acqua potabile, energia elettrica e antenna TV sono presenti ma in comune con il lotto 2 e senza dichiarazioni di conformità. L'impianto di riscaldamento, con termosifoni, era un tempo collegato a una caldaia a gas GPL dismessa. La produzione di acqua calda è garantita da un boiler elettrico. La proprietà include un terreno di 240 mq che funge da strada di accesso, e la comproprietà con il lotto 2 di una corte esterna adibita a giardino, una chiostra interna con fontana e un locale forno-sottoscala. Contesto e collegamenti La zona è agricola e tranquilla, con l'immobile che gode di un accesso privato. La vicinanza alla Strada Provinciale Massa Marittima garantisce un collegamento con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.