Rustico 6 locali, 230 m² in Via Cuneo 7, Cervasca (CN)

Rustico in asta a Cervasca (CN) – Via Cuneo 7 Complesso immobiliare in asta situato a Cervasca (CN), in Via Cuneo n. 7. La zona è agricola, facilmente raggiungibile tramite strada vicinale. Il complesso è composto da due cascinali e una stalla, offrendo diverse possibilità di utilizzo e sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende tre beni distinti: - Bene 1: cascinale su due livelli (abitazione 133 mq, magazzino 114 mq, terreno agricolo 1435 mq). Al piano terra: ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e locale di sgombero; portico e locale di sgombero accessibili dall'esterno. Al piano primo: due camere da letto, bagno e balcone. Fienile accessibile dall'esterno. Altezza piano 2,60 m. - Bene 2: cascinale su due livelli (abitazione 46,08 mq, magazzino 190 mq, terreno agricolo 1345 mq). Al piano terra: ingresso su camera con retrostante bagno; portici e locali di sgombero accessibili dall'esterno. Al piano primo: camera da letto con ingresso dal mapp. 1562 sub. 1, terrazzo e fienile. Altezza piano 2,60 m. - Bene 3: stalla con portico aperto (fabbricato agricolo 305 mq, terreno agricolo 1570 mq). Locale unico al piano terra. Altezza piano 5,70 m. Caratteristiche e dotazioni Il Bene 1 (cascina principale) è in discrete condizioni, con restauro risalente agli anni 1996-1997 (rifacimento copertura, impianti e finiture interne). La restante parte (depositi, fienili, portici) è in mediocre stato di conservazione. Il Bene 2 è in mediocre stato di conservazione. Il Bene 3 (stalla) è in buone condizioni, con materiali originali dell'epoca costruttiva (anni 1996-1997). Contesto e collegamenti Il complesso è situato in zona agricola. L'accesso avviene da strada vicinale. Il Comune di Cervasca è dotato di Piano Regolatore Generale comunale approvato con D.G.R. n. 16/8827 del 26/5/2008 e successive varianti parziali. Gli immobili sono compresi in Aree destinate all'attività agricola.