Rustico 7 locali, 298 m² in Contrada Montecaruso, Ostuni (BR)

Rustico in asta a Ostuni (BR) – Contrada Montecaruso L'immobile in asta è un caratteristico rustico con annesso fabbricato, situato in Contrada Montecaruso a Ostuni (BR), a circa 3,5 km dal centro abitato. La proprietà include un'antica struttura a trullo di tipo saraceno ad un cono e una costruzione più recente, oltre a un garage-deposito distaccato. Il contesto è rurale, immerso nella campagna pugliese, in una zona agricola e di riserva. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di circa 298,22 mq. L'abitazione principale, con una superficie netta di 142,06 mq, è composta da un vano ingresso, una stanza da letto, un bagno, un disimpegno, un vano soggiorno/ingresso, un vano pranzo e una cucina. Il trullo, con una superficie netta di 22,15 mq, è adibito a vano pluriuso con caminetto. Il garage-deposito distaccato ha una superficie di 35 mq. L'altezza utile interna media è di 2,90 ml. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni del trullo sono in pietra, mentre quelle del fabbricato adiacente sono in cemento armato. La struttura portante del trullo è in pietra, quella del fabbricato in muratura di conci di tufo. Le pavimentazioni sono in parte in gres ceramico e in parte in mattoni compositi. L'impianto elettrico è funzionante (sotto traccia ma non a norma), l'impianto idrico è collegato a due cisterne e a un pozzo sorgivo, e l'impianto fognario è collegato a un pozzo nero (non a norma). L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento, ma sono presenti due caminetti. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con persiane in legno, mentre le porte interne sono in legno tamburato. La proprietà include un ampio piazzale e un giardino, oltre a circa 12.963 mq di terreno agricolo con ulivi e mandorli. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola (E1) con vincoli paesaggistici di 'Paesaggi rurali' e 'Coni visuali' secondo il P.P.T.R. La posizione offre la tranquillità della campagna, pur essendo a breve distanza dal centro abitato di Ostuni. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente in regola.