Rustico 8 locali, 313 m² in Via Luigi Galvani 54, Sermide e Felonica (MN)

Rustico in asta a Sermide e Felonica (MN) – Via Luigi Galvani 54 (CAP 46028) L'immobile in asta è un fabbricato di tipo residenziale/rurale, situato a Moglia, nel comune di Sermide e Felonica (MN), in Via Luigi Galvani n. 54. Si trova a circa 5,20 km dal centro del comune di Sermide e gode di accesso diretto da Via Luigi Galvani. La costruzione è antecedente al 1 settembre 1967 e l'immobile è inserito in un contesto urbano. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 452,82 mq, di cui circa 217,03 mq di superficie coperta e 275,39 mq di cortile pertinenziale. L'abitazione si sviluppa su due livelli (T-1), con una soffitta al piano secondo. Al piano terra, l'altezza interna è di circa 2,70 m, con una superficie lorda di circa 72,40 mq. Al piano primo, l'altezza interna è di circa 2,65 m, con una superficie lorda di circa 71,29 mq. La soffitta al piano secondo ha un'altezza variabile tra 1,15 m e 2,60 m, con una superficie lorda di circa 72,40 mq. Il rustico adiacente si sviluppa su due livelli (T-1), con un'altezza interna di circa 2,50 m al piano terra (superficie lorda 144,63 mq) e circa 2,90 m al piano primo (superficie lorda 80,46 mq). L'unità si presenta in insufficiente stato di conservazione, con materiali di pessima qualità e finiture di livello basso. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in cemento armato, le strutture di elevazione in muratura portante. I solai dell'abitazione sono in latero-cemento al piano terra e in legno al piano primo. Le pareti esterne sono intonacate, quelle interne in laterizio intonacate e tinteggiate. La porta d'ingresso è in alluminio con vetro singolo. I pavimenti interni sono in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, le porte interne in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia. È presente un camino come sistema di riscaldamento. Il rustico presenta pareti in mattoni a faccia vista e pavimenti in laterizio al grezzo. Una porzione di copertura del rustico di circa 70 mq è crollata e necessita di rifacimento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una frazione del comune di Sermide e Felonica, con accesso da una strada pubblica. La zona è servita e ben collegata. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, essendo stato edificato prima del 1967 e non avendo subito interventi successivi che ne abbiano alterato la regolarità.