Appartamento 3 locali, 101 m² in Strada della Bassa 24, Roverbella (MN)

Appartamento in asta a Roverbella (MN) – Strada della Bassa 24 L'appartamento in asta è situato a Roverbella (MN), in località Borgo Bassa, in Strada della Bassa n. 24. L'immobile fa parte di un fabbricato del tipo "a cortina" ed è inserito in un contesto periferico e agricolo, caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali mono e plurifamiliari, piccole attività commerciali o complessi rurali. L'anno di costruzione presunto è antecedente al 1967, con prima accatastamento nel 1943. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare residenziale ha una superficie convenzionale complessiva di 101,25 mq. Si sviluppa su tre piani: al piano terra si trova la cucina, al piano primo una camera con disimpegno e un bagno, e al piano secondo un vano soffitta. Tutti i piani sono collegati da una scala interna. In corpo di fabbrica separato è presente un vano ripostiglio di 11 mq. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale ha copertura a falda in laterocemento con manto di coppi. Le murature sono portanti e i solai interpiano in legno. La finitura esterna è ad intonaco civile. Le finestre esterne sono in legno con singolo vetro, alcune dotate di persiane in legno. Le scale interne hanno struttura in acciaio con pedate e corrimano in legno. Le pavimentazioni interne sono in ceramica/gres. Il bagno e la cucina presentano rivestimenti in ceramica. L'impianto termico di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria è autonomo, con radiatori e caldaia a gas. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia. Il vano ripostiglio pertinenziale ha copertura a falde con lastre ondulate in fibrocemento. Il cortile di pertinenza esclusiva è pavimentato in autobloccanti e recintato con rete metallica su pali. Contesto e collegamenti L'immobile gode di accesso pedonale e carrabile direttamente dalla pubblica via (Strada della Bassa). La zona è classificata come 'Ambiti agricoli strategici ad elevata caratterizzazione produttiva' secondo il PGT, con destinazioni principali legate ad attività primarie e residenza. L'immobile è libero per la procedura.