Rustico 415 m² in Strada Boccachiavica 33, Gazzuolo (MN)

Rustico in asta a Gazzuolo (MN) – Strada Boccachiavica 33 L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato a Gazzuolo (MN), in Strada Boccachiavica, 33. Si tratta di un compendio che include un'abitazione, un rustico e un'area cortiva pertinenziale, inserito in una corte rurale. La proprietà si trova in una zona agricola, nelle immediate vicinanze del Fiume Oglio e a pochi chilometri dal centro abitato del capoluogo. La costruzione risale a prima del 1967. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del compendio è di 415,59 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani: piano terra (189,53 mq netti), piano primo (108,11 mq netti) e soffitta al piano secondo (100,03 mq netti). È presente anche un balcone di 4,10 mq al piano primo. Il rustico, in corpo staccato, si estende su due piani, entrambi di 57,05 mq netti. L'unità immobiliare si presenta in stato di abbandono e in pessime condizioni conservative e statiche, richiedendo una profonda ristrutturazione edilizia. Caratteristiche e dotazioni Il compendio è stato realizzato con mattoni pieni, con tetto e alcuni solai in legno. Attualmente mancano quasi tutti gli intonaci, i pavimenti e gli impianti tecnologici. Il riscaldamento è assente. L'accesso all'unità avviene tramite uno stradello a diversa ditta intestata, con servitù apparente di accesso e recesso. La proprietà include un'area cortiva pertinenziale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola, offrendo un contesto tranquillo e immerso nella natura, con la vicinanza al Fiume Oglio. Nonostante la distanza dal centro abitato, la posizione garantisce privacy e ampi spazi. L'immobile è libero per la procedura.