Appartamento 7 locali, 146 m² in Via Molinara 8, Bagnolo San Vito (MN)

Appartamento in asta a Bagnolo San Vito (MN) – Via Molinara 8 (CAP 46031) L'immobile in asta è un appartamento di categoria economica situato in un edificio a schiera, edificato presumibilmente tra il dopoguerra e gli anni '50, nella frazione di Correggio Micheli del Comune di Bagnolo San Vito (MN), in Via Molinara n. 8. Si trova in un isolato gruppo residenziale nell'area golenale del fiume Po, in una zona classificata come E1 'Zona agricola' dal Piano del Governo del Territorio. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 146,20 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano primo, residenziale, è composto da ingresso diretto in cucina abitabile, soggiorno, piccolo disimpegno, locale ripostiglio, un bagno, un locale disbrigo adibito a camera da letto e una stanza da letto. Il piano terra è costituito da ingresso, tre locali ripostiglio e un bagno. L'altezza interna del piano residenziale è di 2,70 m. Il posto auto scoperto ha una superficie di 36 mq. I due terreni non edificabili, qualità Bosco Ceduo, hanno superfici di 730 mq e 960 mq. L'immobile si presenta complessivamente in discrete condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'appartamento è in muratura portante in laterizio con fondazioni continue in cls armato. I solai sono in legno con tavelle in laterizio, così come la copertura a due falde. Le pareti interne sono intonacate a civile e tinteggiate. I pavimenti sono in ceramica al piano primo (con piastrelle quadrate in diagonale nel bagno) e in ceramica di vario formato e graniglia al piano terra. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e persiane in legno al piano primo. Le porte interne sono in legno-vetro o legno tamburato cieco. L'impianto elettrico è sottotraccia (inizi anni '80, da revisionare). L'impianto idrico include lavandino con rubinetterie separate, water, bidet e doccia con box in vetro satinato. Il riscaldamento è tramite camino a legna nel soggiorno. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. È presente un impianto TV digitale terrestre. Il lotto include anche due aree pertinenziali esterne e un posto auto scoperto pavimentato in battuto di cemento armato. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è ubicata nella frazione di Correggio Micheli e condivide un'area di corte comune con altre proprietà, attraverso la quale sono raggiungibili anche il posto auto e i terreni. L'accesso al piano residenziale avviene tramite un ponticello che collega la casa alla sommità dell'argine maestro. I terreni sono di qualità bosco ceduo, semi-pianeggianti e incolti, in prossimità della sponda del fiume Po. L'immobile è libero per la procedura.