Rustico 181 m² a Vallecupa, Ascoli Piceno (AP)

Rustico in asta a Ascoli Piceno (AP) – Vallecupa snc (CAP 63100) L'immobile in asta si trova nella località Vallecupa del Comune di Ascoli Piceno, in un contesto rurale. Si tratta di un fabbricato di vecchissima costruzione, risalente a prima del 1967, che necessita di un intervento di ristrutturazione integrale. La proprietà include anche un vasto terreno agricolo. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato rurale ha una superficie lorda complessiva di circa 181 mq, distribuiti su tre livelli: un piano seminterrato di 61,30 mq destinato a fondaci e stalle, un piano terra di 59,85 mq e un piano primo di 60,85 mq, entrambi destinati ad abitazione. Le altezze di piano variano da 3,00 ml al seminterrato a 2,65/2,75 ml al piano terra e 2,25/3,15 ml al piano primo. L'edificio si presenta in pessime condizioni di manutenzione e conservazione, quasi totalmente diruto e non agibile. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura con solai di piano e copertura in legno e manto in coppi. Gli impianti idrico ed elettrico sono risalenti all'epoca di costruzione e necessitano di rifacimento, mentre gli impianti di riscaldamento e produzione acqua calda sono inesistenti. Le porte di accesso e gli infissi sono in legno e richiedono sostituzione. I servizi igienici sono inesistenti. I pavimenti degli ambienti abitativi sono in graniglia, mentre il piano seminterrato è privo di pavimentazione. Le pareti sono danneggiate da infiltrazioni e distacco di intonaco. Contesto e collegamenti La proprietà è accessibile tramite una strada bianca non asfaltata dalla strada comunale per Vallesenzana. Il terreno, interamente incolto e coperto da vegetazione spontanea, ricade in parte in 'Aree Agricole tutela 4', 'Aree Agricole' e 'Aree Agricole tutela 1' secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica. Una porzione è inclusa nel PRG del Comune di Ascoli Piceno in zone a verde vincolato e verde pubblico. Esiste una servitù di passaggio a favore di un edificio adiacente. L'immobile è libero per la procedura.