Rustico 481 m² in Via C. Marchese Ragona 5, Canicattì (AG)

Rustico in asta a Canicattì (AG) – Via C. Marchese Ragona 5 (CAP 92024) L'immobile in asta è un appartamento al rustico situato a Canicattì, in via C. Marchese Ragona n. 5, al terzo piano di un edificio condominiale. L'edificio si trova in una zona mista residenziale e agricola, con accesso da una strada parzialmente asfaltata. Il contesto urbanistico circostante è caratterizzato da un mix di aree edificate e terreni non edificati. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare occupa l'intero terzo piano dell'edificio e sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 481,74 mq, con un'altezza interna media di circa 2,75 metri. Attualmente si presenta in stato rustico, priva di finiture interne, impianti e tramezzature. È composta da due ambienti distinti, ciascuno con accesso indipendente dal pianerottolo del corpo scala, e include ampie terrazze scoperte. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è privo di impianti elettrici e idrici. Le strutture portanti sono in cemento armato, con solai in misto laterizio e c.a. Le pareti esterne sono in blocchi di cemento a vista, senza coibentazione o rifiniture. Non sono presenti pavimentazioni interne né porta d'ingresso. L'edificio non è dotato di ascensore, sebbene sia presente il vano. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella zona sud-est di Canicattì. I servizi della zona includono asilo nido, farmacie, scuola elementare e scuola media inferiore, tutti con un livello di servizio sufficiente. I collegamenti pubblici tramite autobus si trovano a circa 1 km di distanza. L'immobile è libero per la procedura.