Rustico 276 m² in Via degli Scogli 51, Gorizia (GO)

Rustico in asta a Gorizia (GO) – Via degli Scogli 51 (CAP 34170) Casa rurale situata a Gorizia, in via degli Scogli 51, in zona periferica nel quartiere Montesanto, a circa 850 metri dal confine con la Slovenia. La proprietà comprende un corpo principale adibito ad abitazione, due corpi accessori e un'area scoperta pertinenziale. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo-paesaggistico. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, con una superficie convenzionale di circa 276 mq, è composta da cucina, soggiorno, bagno-doccia con disimpegno, vano scale, corridoio, tre camere, una cantina al piano terra e un'altra cantina al piano interrato, oltre a due soffitte. L'altezza interna varia da 2,57 a 2,75 metri al piano terra e di circa 2,50 metri al piano primo. L'immobile è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, ad eccezione del bagno e di parte della cucina, rivestiti in piastrelle di ceramica. Le porte sono in legno tamburato e i pavimenti prevalentemente in piastrelle di ceramica e tavolato. Le finestre sono in legno, a vetro singolo e vetrocamera, alcune con grata. Il riscaldamento è autonomo con caminetto, stufa a pellet e climatizzatore. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler murale. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona periferica a vocazione agricola. L'immobile è attraversato da impianti tecnologici – “opere irrigue”. I fondi sono in parte soggetti a fascia di rispetto stradale.