Rustico a Località Artaz s.n.c., La Magdeleine (AO)

Rustico in asta a La Magdeleine (AO) – Località Artaz s.n.c. (CAP 11020) Il rustico in asta si trova nel Comune di La Magdeleine (AO), in Località Artaz s.n.c., all'interno di una zona classificata A2 centro storico dal vigente piano regolatore. L'edificazione risale a diversi secoli fa, sicuramente antecedente al 1967, e non risultano interventi successivi che avrebbero richiesto autorizzazioni edilizie. Il contesto è quello di un piccolo centro montano, caratterizzato da edifici storici e un ambiente tranquillo. Superficie e distribuzione interna L'immobile, classificato catastalmente come F/2 (unità collabente), è una porzione di fabbricato ex rurale che si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. Attualmente si presenta in stato di totale abbandono e parzialmente crollato. La composizione include un locale al piano terreno con corte e diversi piccoli locali al piano primo, tutti parzialmente crollati. Non sono presenti allacci primari o secondari. Caratteristiche e dotazioni Data la classificazione catastale e lo stato di conservazione, l'immobile è privo di impianti e finiture. Non è richiesto l'attestato di prestazione energetica. La struttura, secolare, necessita di una completa ristrutturazione per essere resa abitabile o utilizzabile. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in Località Artaz, nel comune di La Magdeleine, un'area montana della Valle d'Aosta. La zona è caratterizzata da un contesto storico e offre la tranquillità tipica dei borghi alpini. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata dalla sua edificazione antecedente al 1967 e dall'assenza di interventi successivi non autorizzati.