Rustico 137 m² in Via San Giuseppe 2, Uri (SS)

Rustico in asta a Uri (SS) – Via San Giuseppe 2 (CAP 07040) L'immobile in asta è un lotto unico composto da due ruderi situati nel suggestivo centro storico di Uri, in provincia di Sassari. La proprietà si trova in una posizione angolare tra Via San Giuseppe e Via Principe Umberto, beneficiando di un contesto urbano tradizionale e caratteristico. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, inserita nel Piano Urbanistico Comunale (PUC) di Uri, con specifiche Norme di Attuazione del Piano Particolareggiato (PP) del centro storico. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due unità immobiliari. Il Bene 1, con accesso da Via San Giuseppe n. 2, è un rudere costituito da due livelli fuori terra, con una superficie convenzionale di 68,60 mq. Il Bene 2, ubicato in Via Principe Umberto 19, è un rudere su un unico livello fuori terra, anch'esso con una superficie convenzionale di 68,60 mq. Entrambi i fabbricati si presentano in stato collabente o di rudere, privi di copertura e di qualsiasi tipo di impianto, con intonaco interno assente e infissi in pessime condizioni o mancanti. Gli immobili non sono agibili e necessitano di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le costruzioni sono in muratura portante, realizzate con blocchi di cantonetti di calcare. Il Bene 1 presentava un solaio a volta e copertura in legno, ora inesistente, mentre il Bene 2 ha una copertura in legno parzialmente crollata. Sono assenti finiture e impianti. Gli immobili sono in stato di abbandono da molti decenni e non sono dotati di riscaldamento o aria condizionata. Non sono presenti ascensori, box auto o cantine. Contesto e collegamenti Gli immobili sono classificati ai fini storici come U1 (fabbricati di tipo tradizionale ante 1950, di significativo interesse ambientale o costruttivo), escludendo interventi di demolizione e ricostruzione. Il Bene 2 risulta regolare dal punto di vista edilizio secondo la legge n° 47/1985. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire nella riqualificazione di proprietà storiche nel cuore del paese.