Stabile 15 locali, 380 m² in VIA SANTO STEFANO 3, Fossano (CN)

Stabile in asta a Fossano (CN) – VIA SANTO STEFANO 3 (CAP 12045) La palazzina in asta è situata a Fossano (CN) in Via Santo Stefano n. 3, inserita nella zona 'Tessuti Consolidati - Aree Residenziali di Completamento' secondo le vigenti N.T.A. La costruzione risale a prima del 1967 e l'immobile gode di accesso diretto pedonale e veicolare dalla pubblica strada. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 380,35 mq e si sviluppa su quattro livelli: due interrati (S1 e S2) e due fuori terra (T e 2). Le unità catastali sono due, entrambe di categoria A/2, con una di 9 vani (piano T/S1/S2) e l'altra di 6,5 vani (piano 2/S1). Lo stato conservativo dell'immobile è mediocre, in considerazione del prolungato inutilizzo. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in cemento armato, le strutture verticali in cemento armato con muratura perimetrale in laterizio cassavuota. Le strutture orizzontali e di copertura sono in cemento armato e laterizio armato. Le pareti sono intonacate esternamente ed internamente, con rivestimenti ceramici nei locali igienico-sanitari e nelle cucine. Le pavimentazioni interne dei piani interrati sono in CLS con alcune parti in ceramica di basso pregio, mentre quelle dei piani fuori terra sono in elementi ceramici. La pavimentazione esterna del piazzale di accesso è bitumata. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e metallici (alluminio e ferro), con oscuramenti in tapparelle avvolgibili in PVC. Le scale interne sono in cemento armato con gradini in lastre di materiale lapideo. Gli impianti principali sono presenti ma disallacciati dalle forniture e l'impianto termico non è funzionante. Il fabbricato è allacciato alla fognatura pubblica e dispone di un'area verde esclusiva, parzialmente piantumata. Sono presenti cantine e locali di autorimessa. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di completamento, ben collegata e con accesso diretto dalla Via Santo Stefano. L'immobile è libero per la procedura.