Stabile 23 locali, 651 m² in Via San Giorgio 201, Villanterio (PV)

Stabile in asta a Villanterio (PV) – Via San Giorgio 201 (CAP 27019) Questo complesso immobiliare è ubicato nel Comune di Villanterio, in Via San Giorgio, in un contesto urbano centrale con parcheggi comuni destinati alle residenze. L'edificio è stato edificato in data anteriore al 01 settembre 1967 e successivamente ristrutturato con concessioni edilizie del 1985 e 1987, ottenendo il certificato di abitabilità nel 1989. La zona è ben servita e offre un ambiente residenziale consolidato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 651,07 mq e si compone di quattro unità abitative, un locale deposito e un locale autorimessa. La prima unità abitativa (sub.9) si trova al piano terra con 4 vani e una superficie catastale di 75 mq. La seconda unità (sub.10) si sviluppa su piano terra, primo e terzo, con 7,5 vani e 171 mq catastali. La terza unità (sub.11) si estende su piano terra, secondo e terzo, con 8 vani e 185 mq catastali. La quarta unità (sub.12) è una mansarda abitabile al terzo piano con 3,5 vani e 106 mq catastali. Il locale deposito (sub.2) ha una superficie catastale di 15 mq, mentre il locale autorimessa (mappale 1594) ha 71 mq catastali. Le unità residenziali condividono cantine, bagni e lavanderia al piano terra, oltre a ingresso, vano scala e ascensore. Caratteristiche e dotazioni Il riscaldamento è centralizzato, sebbene il locale caldaia sia attualmente situato in un fabbricato di terzi, con la previsione di poter utilizzare il locale deposito come nuova centrale termica. L'impianto elettrico è comune con un unico contatore condiviso con immobili di proprietà di terzi. Le unità godono di balconi e terrazzi, in particolare l'appartamento al piano primo usufruisce di un terrazzo sopra l'autorimessa e in parte sopra il locale di deposito. L'edificio è dotato di ascensore. Gli immobili sono stati oggetto di ristrutturazione e risultano conformi urbanisticamente. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona urbana centrale di Villanterio. L'accesso pedonale e carraio avviene esclusivamente dalla pubblica Via San Giorgio, in quanto non è consentito l'accesso dal cortile interno di proprietà di terzi. Una porzione di cavedio/disimpegno al piano terra è in comune con altre unità estranee alla procedura. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità interessante per chi cerca un investimento immobiliare in asta.