Stabile 32 locali, 2120 m² in Via Pitagora s.n.c., Caulonia (RC)

Stabile in asta a Caulonia (RC) – Via Pitagora s.n.c. (CAP 89040) L'immobile si trova a Caulonia (RC), in località Caulonia Marina - Frazione Marmorè, Via Pitagora s.n.c., in una zona pedo-collinare della fascia costiera Jonica. L'area è qualificata nel PRG Comunale come 'B4 - Completamento' e presenta caratteristiche naturali con piantagioni di eucalipto. L'accesso avviene da una strada di previsione al Piano Regolatore Generale Comunale che serve diversi complessi immobiliari. L'anno di costruzione, dedotto dal permesso di costruire, è il 2007. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie lorda totale di circa 2.120 mq e comprende 32 unità abitative. È costituito da due fabbricati residenziali speculari, ciascuno sviluppato su 4 piani fuori terra. Ogni fabbricato ospita 16 appartamenti, con 4 unità per piano. Attualmente, gli immobili si trovano in stato di grezzo avanzato, con i lavori sospesi dal 2009. Le strutture portanti e le murature sono completate al 100%, mentre gli intonaci sono parziali (25%) e pavimentazioni, serramenti esterni e finiture sono da eseguire. Gli impianti sono predisposti solo parzialmente. Il fabbricato EST presenta intonaci esterni eseguiti, mentre il fabbricato OVEST ha le murature a vista. Entrambi i fabbricati sono dotati di vano ascensore e scale al rustico. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato, con solai latero-cementizi. I tompagni sono in mattoni di laterizio con interposta camera d'aria. Sono presenti soglie in granito per balconi e finestre, e telai metallici per gli infissi esterni. I corrimano in ferro dei balconi risultano ossidati. Gli impianti idrico, di smaltimento reflui, di condizionamento ed elettrico sono predisposti per la maggior parte degli alloggi, ma non è possibile verificarne il funzionamento. Non è presente riscaldamento o aria condizionata attiva. L'immobile non è arredato. Contesto e collegamenti La zona di Caulonia Marina - Marmorè è parzialmente urbanizzata, con pendenze del terreno medio-alte. Il complesso è libero per la procedura e risulta conforme ai titoli edilizi acquisiti. L'immobile è ideale per costruttori o investitori interessati al recupero integrale e alla rivendita frazionata delle unità abitative. Il lotto è dotato di un terreno pertinenziale di circa 1.570 mq. Non sono presenti vincoli storici, artistici o alberghieri.