Stabile 1021 m² in Via Campobello snc, Londa (FI)

Stabile in asta a Londa (FI) – Via Campobello snc (CAP 50060) Il complesso immobiliare in asta è situato a Londa (FI), in località Casaccia Via Campobello snc. Si tratta di un edificio in corso di costruzione, realizzato al grezzo da terra a tetto, con tre piani: interrato, terra e primo. L'immobile è inserito nel vigente strumento urbanistico del Comune di Londa in zona AT3 CASACCIA Area di Trasformazione. Il terreno presenta un dislivello di circa 17 metri e offre uno scorcio del lago, localizzato a margine di una zona boschiva. Il comparto edilizio è delimitato da proprietà private recintate, dalla strada vicinale Campobello e da un'area a bosco. Superficie e distribuzione interna Il complesso è costituito da nove unità abitative di varia consistenza, già individuate planivolumetricamente. Le unità sono sviluppate su 2-3 piani, con un piano interrato destinato a cantina e tavernetta, e piani terra e primo sottotetto abitativi. Le superfici lorde residenziali variano da 88,63 mq a 159,76 mq per unità, per un totale di 1021,09 mq di superficie lorda residenziale. Le unità sono realizzate solo al grezzo, complete di strutture portanti in calcestruzzo armato, tamponature esterne con strato di coibentazione (cappotto completo di rasatura) e manto di copertura in cotto (tegole e coppi). Sono sprovviste di partizioni interne, impianti tecnologici, pavimenti, rivestimenti, infissi interni ed esterni. Caratteristiche e dotazioni Le opere esterne previste nel resede urbano di pertinenza, come viabilità di accesso, parcheggi, aree a verde condominiali ed esclusive, recinzioni e cancelli, devono essere realizzate. Non sono presenti impianti di smaltimento acque reflue, e per le acque meteoriche esistono solo opere provvisorie. Le opere di urbanizzazione primaria (verde pubblico e parcheggi) non sono state realizzate. Le unità abitative non sono ultimate e sono sprovviste di Segnalazione Certificata di Agibilità e Attestazione di Prestazione Energetica (APE). Contesto e collegamenti Il complesso si trova in una zona di trasformazione urbanistica, con una parte dei giardini privati, dell'area condominiale a verde e parcheggi ad uso pubblico ricavati esternamente al comparto in accordo con l'Amministrazione Comunale. La viabilità di accesso dovrà essere completata. Il lotto include appezzamenti di terreno a destinazione agricola e altri che costituiscono il tracciato stradale della viabilità di accesso al complesso immobiliare. L'immobile è libero per la procedura.