Villa 18 locali, 537 m² in Via Palagio 65, Montaione (FI)

Villa in asta a Montaione (FI) – Via Palagio 65 (CAP 50050) Questa porzione di villa è situata nel Comune di Montaione, in Via Palagio n. 65, in un contesto rurale caratterizzato da un'atmosfera tranquilla. L'edificio, di costruzione antecedente al 1942, è immerso in un paesaggio tipico toscano, con accesso tramite stradello poderale e resede a comune. La posizione offre un buon equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi essenziali del comune. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare principale si estende su una superficie commerciale ragguagliata di circa 537 mq e si sviluppa su cinque livelli. Il piano interrato ospita un vano cantina. Al piano terreno si trovano quattro vani principali, un ingresso e un ripostiglio. Il piano primo comprende cinque vani, tra cui una cucina abitabile, due bagni, tre disimpegni, una dispensa e una terrazza accessibile dalla cucina. Il piano ammezzato dispone di un ampio vano con accesso a un ulteriore terrazzo e un piccolo ripostiglio. Il piano secondo è composto da sei vani soffitta e un disimpegno, di cui quattro con altezze medie superiori a 2,70 m. Completano la proprietà un magazzino di circa 28 mq e un garage di circa 37 mq, entrambi al piano terreno. Caratteristiche e dotazioni La villa è dotata di impianto elettrico e idraulico funzionanti, sebbene l'impianto di riscaldamento sia presente ma non operativo e tutti gli impianti siano sprovvisti delle relative certificazioni. Le finiture sono di media qualità, con oltre 50 anni di vita, e necessitano di manutenzione. L'immobile non dispone di un resede privato, ma è circondato da un resede a comune e da resedi di altre proprietà. Il garage presenta un dislivello che ne impedisce l'uso per il parcheggio di autoveicoli. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che beneficia della tranquillità del paesaggio circostante. La regolarità urbanistica delle unità immobiliari è ritenuta legittima dal CTU, in assenza di pratiche edilizie depositate e con il primo accatastamento risalente al 1988. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso i centri abitati vicini e le attrazioni turistiche della regione.