Stabile 319 m² in Via delle Terme 4, Olbia (SS)

Stabile in asta a Olbia (SS) – Via delle Terme 4 (CAP 07026) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato residenziale situato in Via delle Terme n°4, nel cuore del centro storico di Olbia. Fa parte di un complesso edilizio più ampio, composto da 17 unità immobiliari, e si presenta come un quadrilatero isolato di due piani fuori terra. La posizione è centrale e tranquilla, vicina ai servizi essenziali e ben collegata alle principali reti viarie, consentendo un rapido accesso al centro, all'area portuale e aeroportuale. Il contesto architettonico è di pregio e particolare. Superficie e distribuzione interna Il lotto 1A ha una superficie commerciale ragguagliata complessiva di 319,78 mq. È costituito da sei unità immobiliari catastalmente distinte, tutte classificate come abitazioni di tipo popolare (A/4), e un ampio patio centrale di 122,86 mq. Le unità sono distribuite al piano terra. L'immobile necessita di un importante intervento di ristrutturazione strutturale ed edile, oltre all'adeguamento impiantistico, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura presenta una corte di pertinenza e comodi accessi pedonali e viari. Il fabbricato è libero sui quattro lati. Attualmente, l'immobile si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione completa, sia a livello strutturale che impiantistico. Non sono specificate finiture o materiali attuali, ma il potenziale di riqualificazione è elevato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Olbia, caratterizzata da un contesto residenziale di pregio. La vicinanza ai servizi e la presenza di numerose aree di sosta nei dintorni aumentano l'attrattiva della proprietà. La sua posizione strategica permette un facile collegamento con le principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso le zone nevralgiche della città, il porto e l'aeroporto. L'immobile è libero per la procedura.