Terreno agricolo 11730 m² in Via Bellini, Adrara San Martino (BG)

Terreno agricolo in asta a Adrara San Martino (BG) – Via Bellini (CAP 24060) Il compendio immobiliare in asta è costituito da tre porzioni di terreno situate nel Comune di Adrara San Martino (BG), in località Collepiano, immediatamente a sud di Via Bellini. L'area si trova in una zona periferica del comune, caratterizzata da ampie aree verdi, a circa 2 chilometri dal centro e dai principali servizi. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva dei tre terreni è pari a 11.730 mq. Le particelle sono così suddivise: particella 1235 (vigneto, 8.900 mq), particella 2080 (castagneto da frutto, 2.170 mq) e particella 3047 (vigneto, 660 mq). Attualmente, i terreni sono prevalentemente mantenuti a prato/bosco e non coltivati, con sporadica presenza di alberature e rovi. Lo stato di conservazione è sufficiente, ma si evidenzia la mancanza di manutenzioni continuative. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono caratterizzati da una elevata acclività e sono privi di delimitazioni continue. Non sono presenti impianti viticoli, nonostante le potenzialità agronomiche. Non sono state eseguite verifiche sulla contaminazione dei terreni. Contesto e collegamenti L'area è posta in un ambiente collinare pede-montano, a circa 33 chilometri da Bergamo e 80 chilometri da Milano. Il Comune di Adrara San Martino si sviluppa in aderenza alla Strada Provinciale n. 79, che collega al Lago d'Iseo. I principali centri sono raggiungibili tramite l'Autostrada A4 (casello di Ponte Oglio a circa 12 km). L'Aeroporto Internazionale di Orio al Serio dista circa 35 chilometri. I terreni sono accessibili direttamente dalla strada pubblica Via Bellini. Libero per la procedura.