Terreno agricolo 8168 m² a Località Baja Sardinia, Arzachena (SS)

Terreno agricolo in asta a Arzachena (SS) – Località Baja Sardinia (CAP 07021) Questo terreno incolto produttivo, situato nel rinomato Condominio Rena Bianca in Località Baja Sardinia, Arzachena, si estende su una superficie di 8.168 mq. L'immobile è ubicato sul poggio collinare del promontorio, in una zona costiera di grande richiamo turistico e dotata di numerosi servizi pubblici e privati. La località è facilmente raggiungibile dal centro abitato di Arzachena tramite la S.P. 59 e S.P. 59 bis, e l'accesso al lotto avviene tramite una rampa carrabile dalla viabilità interna della lottizzazione. Superficie e distribuzione interna Il terreno di 8.168 mq si caratterizza per una forte acclività, con abbondante presenza di rocce e vegetazione tipica della macchia mediterranea. La fruibilità delle parti interne è limitata dalla conformazione naturale. Sul terreno insistono alcuni manufatti di servizio, tra cui un garage, un'area barbecue e un serbatoio di accumulo idrico di circa 90 mc, posizionato sul lato Est e funzionale all'intero condominio. Il terreno è privo di capacità edificatoria, avendo ceduto i propri indici fondiari per la realizzazione del complesso condominiale circostante. Caratteristiche e dotazioni Il terreno gode delle urbanizzazioni della lottizzazione, con possibilità di allaccio a impianti elettrici, idrici e fognari. Il serbatoio idrico di accumulo, parzialmente interrato e realizzato in cemento armato, è dotato di componentistica idraulica efficiente e di recente installazione. La strada interna di collegamento all'ingresso della villa (di proprietà terza) è pavimentata con materiale bituminoso, sebbene necessiti di ripristini. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione generale scarso, con vegetazione non governata da anni. Contesto e collegamenti Il terreno è inserito in un contesto turistico di pregio, con il Condominio Rena Bianca attualmente oggetto di ristrutturazione edilizia generale per migliorare le dotazioni comuni. La zona offre una vasta gamma di strutture ricettive, servizi commerciali, una chiesa, un centro commerciale e una filiale bancaria. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera un terreno con un elevato valore naturalistico e paesaggistico in una località rinomata.