Terreno agricolo 8168 m² a Località Baja Sardinia, Arzachena (SS)

Terreno agricolo in asta a Arzachena (SS) – Località Baja Sardinia (CAP 07021) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Arzachena, nella rinomata Località Baja Sardinia, all'interno del Condominio Rena Bianca. Si trova in una zona costiera di grande pregio naturalistico e turistico, ben servita da infrastrutture e servizi pubblici e privati. La località è facilmente raggiungibile tramite la S.P. 59 e S.P. 59 bis, con accesso diretto al Lungomare di Tramontana. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato catastalmente al Foglio 10, Particella 1073, ha una superficie complessiva di 8.168 mq. Si presenta con una forte acclività e una prevalenza rocciosa, tipica della macchia mediterranea locale, con spuntoni granitici e flora endemica. La fruibilità interna è limitata dall'andamento aspro del terreno, ad eccezione di un piazzale di accesso alla villa adiacente. All'interno del terreno è presente una vasca di raccolta idrica di circa 90 mc, funzionale all'intero condominio, e un manufatto adibito a garage, attualmente privo di titolo edilizio. Caratteristiche e dotazioni Il terreno gode delle urbanizzazioni della lottizzazione, inclusi allacci per impianti elettrici, idrici e fognari. La vasca di accumulo idrico, parzialmente interrata e realizzata in cemento armato, è dotata di componentistica idraulica efficiente e di recente installazione. Il terreno è recintato dove necessario e presenta una strada interna pavimentata in materiale bituminoso, sebbene necessiti di ripristini. Lo stato d'uso generale è di scarso pregio manutentivo, con vegetazione non governata da anni. Contesto e collegamenti La posizione del terreno, sul poggio collinare del promontorio, offre un contesto di superbo pregio naturalistico e paesaggistico. Le servitù di passaggio esistenti garantiscono l'accesso alla villa adiacente e ad alcune abitazioni del Corpo A della lottizzazione. L'area è soggetta a normative urbanistiche e paesaggistiche che ne limitano l'edificabilità. Il condominio Rena Bianca è attualmente oggetto di opere di ristrutturazione e completamento delle urbanizzazioni, che ne aumenteranno il pregio complessivo. Il terreno è libero per la procedura.