Terreno edificabile 218636 m² in Via Baragge, Palau (SS)

Terreno edificabile in asta a Palau (SS) – Via Baragge L'immobile in asta è un vasto compendio di terreni situato nel Comune di Palau, in Via Baragge, in prossimità del centro abitato. L'area si trova su un ripido pendio che domina il porto e l'abitato di Palau, offrendo una posizione privilegiata con una vista mare eccezionale. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una zona in evoluzione, con piani di lottizzazione che ne delineano le potenzialità future. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie catastale complessiva di 218.636 mq, suddivisa in diverse particelle. I terreni sono attualmente incolti produttivi e presentano una marcata acclività, con affioramenti rocciosi e presenza di canali. La particolare conformazione del terreno consente una vista panoramica indistinta da quasi tutta l'area. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è delimitato da recinzione. Sebbene non siano presenti strade di accesso interne, la viabilità è stata oggetto di pianificazione in precedenti lottizzazioni. L'area è stata interessata da Piani di Lottizzazione che prevedevano la realizzazione di volumi residenziali e alberghieri, oltre a servizi pubblici e aree verdi attrezzate. La perizia evidenzia che l'area è sottoposta a vincolo PAI 'hki4' per pericolosità idraulica molto elevata. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione dei terreni è strategica, trovandosi in prossimità del centro abitato di Palau. La vista mare spazia su Porto Rafael, Spargi, Corsica, Budelli, Razzoli, Santa Maria, La Maddalena, Santo Stefano, Caprera e le Bocche di Bonifacio. I servizi di prima necessità, ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili a poche centinaia di metri. L'accesso avviene tramite la Strada Provinciale Palau-Capo d'Orso e la Strada Palau-Baragge. L'immobile è libero per la procedura.