Terreno agricolo 8910 m² in Via Torat, Bagnaria Arsa (UD)

Terreno agricolo in asta a Bagnaria Arsa (UD) – Via Torat (CAP 33050) Il terreno agricolo si trova a Bagnaria Arsa, nella frazione di Privano, in una zona periferica con contesto prevalentemente agricolo. L'area è caratterizzata da un traffico locale e offre sufficienti possibilità di parcheggio. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 8.910 mq. È composto da tre appezzamenti di terreno agricolo confinanti tra loro. Le particelle catastali includono un prato di 3.640 mq (Foglio 4, particella 152), un altro prato di 1.270 mq (Foglio 4, particella 164) e un seminativo arborato di 4.000 mq (Foglio 4, particella 250). Sull'area è presente un pioppeto gestito da terzi con un contratto registrato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona E6.1 del Piano Regolatore Generale vigente, con destinazione di Interesse Agricolo. È presente un sistema arboreo lineare sul lato Nord e un vincolo di tutela paesaggistica per una fascia di 150 metri da fiumi, torrenti e corsi d'acqua. L'immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Contesto e collegamenti La zona è agricola, con un traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. La conformità urbanistica e la presenza di un sistema arboreo lineare contribuiscono al valore del bene. Il terreno è in asta con piena proprietà.