Terreno agricolo 101250 m² in Contrada Vivignato, Calatafimi Segesta (TP)

Terreno agricolo in asta a Calatafimi Segesta (TP) – Contrada Vivignato (CAP 91013) Il fondo rustico si trova a Calatafimi Segesta (TP), in Contrada Vivignato, in una zona periferica caratterizzata principalmente da aree agricole e qualche fabbricato rurale. La zona non offre servizi diretti ma gode della tranquillità del contesto rurale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale di 101.250 mq (10 ettari, 12 are e 50 centiare), coltivato a vigneto e seminativo. È presente un fabbricato rurale annesso di 120 mq. Il terreno è identificato al catasto Terreni al Fg. 40, Part. 10 (Seminativo/Vigneto), Part. 12 (Seminativo), Part. 21 (Seminativo) e Part. 193 (Seminativo/Vigneto). Il fabbricato rurale è identificato al Fg. 40, Part. 9. L'immobile è libero. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è destinato ad usi agricoli (zona E1 del P.R.G. comunale). L'indice di fabbricabilità fondiaria per edilizia residenziale o di servizio all'agricoltura è di 0,03 mc/mq, con un'altezza massima di 5,50 mt e non più di un piano fuori terra. Sono consentiti fabbricati rurali, impianti produttivi, agriturismo e impianti per la produzione di energia elettrica, con specifiche limitazioni in aree di particolare pregio paesaggistico. Sono ammessi mutamenti di destinazione d'uso per attività ricettive e di ristorazione. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in un contesto rurale, ideale per attività agricole o per chi cerca la tranquillità della campagna. La zona, pur essendo periferica, è ben collegata alle principali arterie stradali per raggiungere i centri abitati vicini. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica agricola offre diverse possibilità di sviluppo compatibili con il territorio.