Terreno agricolo 61360 m² in Contrada Ramitelli null, Campomarino (CB)

Terreno agricolo in asta a Campomarino (CB) – Contrada Ramitelli null (CAP 86042) Il terreno agricolo in asta è situato nel comune di Campomarino, in Contrada Ramitelli, una zona rurale prevalentemente agricola. L'area è facilmente raggiungibile tramite la S.S. 16 Adriatica, via Colle Savino e un tratto di strada interpoderale. Dista circa 9 km dal centro di Campomarino e gode di collegamenti con autobus, autostrada e ferrovia a circa 15 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 61.360 mq ed è composto da tre particelle catastali: la particella 187 (22.320 mq) e la particella 136 (13.670 mq) sono classificate come seminativo di classe 1, mentre la particella 137 (25.370 mq) è classificata come vigneto di classe 1. Al momento del sopralluogo, le particelle 187 e 137 sono coltivate a vigneto, mentre la particella 136 risulta incolta. I terreni sono prevalentemente pianeggianti e presentano una tessitura prevalente nord/sud. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di un sistema di irrigazione gestito dal Consorzio di Bonifica, un elemento significativo per la coltivazione agricola. La destinazione urbanistica è 'Zona E – Verde agricolo', con possibilità di edificazione per residenze strettamente necessarie alla conduzione del fondo (IF 0,03 mc/mq, lotto minimo 10.000 mq) e per attrezzature agricole (IF 0,07 mc/mq). Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto rurale e agricolo, con traffico locale.