Terreno agricolo 3426 m² in Via strada di Lerca null, Cogoleto (GE)

Terreno agricolo in asta a Cogoleto (GE) – Via strada di Lerca null (CAP 16016) L'immobile in asta è un lotto di terreno situato nel Comune di Cogoleto, in località Lerca, nella Val Lerone. La zona è posta tra Via Bordin e la SP 78, in prossimità di un'area industriale. Il contesto è prevalentemente agricolo, con alcune aree attualmente classificate come produttive, ma con una futura destinazione urbanistica che prevede la totalità agricola. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3426 mq. È composto da due particelle catastali: il mappale 1071 di 1.801 mq e una quota indivisa della particella 1073 di 1.625 mq. Entrambe le particelle sono a destinazione agricola. La particella 1073 è una strada non asfaltata e poderale che attraversa la proprietà. Il terreno è quasi completamente pianeggiante e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-catastale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è servito da una strada interpoderale interna che crea una servitù di passaggio a favore di altri terreni e abitazioni. Sono presenti servitù di passaggio carraio sulla particella 1073 a favore di terzi, con esclusione del diritto di parcheggio/sosta. Inoltre, le particelle 1070 e parzialmente 1067 e 1073 sono soggette a una servitù di elettrodotto aereo. L'accesso al terreno avviene tramite una strada poderale. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona che, sebbene attualmente in parte produttiva, è destinata a diventare interamente agricola secondo il nuovo Piano Urbanistico Comunale (PUC). La posizione in Val Lerone offre un contesto naturale. L'immobile è libero per la procedura.