Terreno agricolo 8704 m² in Via strada di Lerca strada di Lerca null, Cogoleto (GE)

Terreno agricolo in asta a Cogoleto (GE) – Via strada di Lerca strada di Lerca null (CAP 16016) Il lotto di terreno si trova nel Comune di Cogoleto, in Val Lerone, in prossimità della zona industriale, tra Via Bordin e la SP 78. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e produttivo, con una previsione futura di destinazione totalmente agricola secondo il nuovo PUC. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 8.704 mq ed è composto da diverse particelle catastali. Include la particella 81, classificata come unità collabente (fabbricato diruto) di 220 mq, e le particelle 1070 (369 mq), 1091 (5.750 mq), 1093 (2.355 mq), tutte classificate come semin arborato. È inclusa anche una quota indivisa della particella 1073 (1.625 mq), che costituisce una strada poderale non asfaltata che attraversa la proprietà. L'unità collabente è descritta come una costruzione rurale parzialmente diruta e da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è quasi completamente pianeggiante. All'interno del terreno è presente una strada interpoderale che serve altri terreni e abitazioni, creando una servitù di passaggio. Le particelle 1070, 1067 e 1073 sono soggette a servitù di elettrodotto (aereo), mentre le particelle 1093, 1094 e 1067 sono soggette a servitù di rete fognaria. La particella 1067 è gravata da servitù per un'opera di presa d'acqua. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona con destinazione urbanistica mista agricola/produttiva, con una futura destinazione prevista interamente agricola. L'accesso avviene tramite una strada poderale non asfaltata. Il lotto è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-catastale.