Terreno agricolo 4240 m² in Via Einaudi null, Correzzana (MB)

Terreno agricolo in asta a Correzzana (MB) – Via Einaudi null (CAP 20050) Il lotto in asta è composto da due terreni agricoli/boscati situati nella zona nord-ovest del Comune di Correzzana, in provincia di Monza Brianza. L'area è caratterizzata da una vocazione agricola e boschiva, con la presenza di strutture di allevamento nelle vicinanze. La zona è raggiungibile dalla strada comunale Via Einaudi, poco fuori dal centro abitato di Correzzana, ed è dotata di urbanizzazioni primarie e secondarie di base. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di 4.240 mq ed è costituito da due particelle: la n. 108 di 1.375 mq e la n. 162 di 2.865 mq. I terreni si presentano in stato di completo abbandono, privi di attività recenti di manutenzione e sfruttamento. L'orografia è irregolare, con una pendenza considerevole e la presenza del Torrente Pegorino che attraversa una parte dei fondi. La particella 162 ha una forma regolare, mentre la 108 è irregolare. L'accesso avviene da Via Einaudi tramite sentieri campestri. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati come bosco ceduo e non sono considerati di pregio, in quanto privi di piante di particolare valore. La destinazione urbanistica li colloca in area boscata ricompresa nel perimetro del Parco della Valle del Lambro, con parte interessata da fascia di rispetto dei corsi d'acqua e da un percorso ciclopedonale. Le norme edilizie sono regolate dal Piano delle Regole e dalle Norme Tecniche Attuative del P.T.C. del Parco. I terreni godono di una discreta esposizione solare e accessibilità. Contesto e collegamenti L'ubicazione è in una zona periferica del Comune di Correzzana, caratterizzata da ampi spazi agricoli e boschi, pur essendo vicina al centro abitato. Nonostante la vicinanza a terreni coltivati e strutture di allevamento, la perizia evidenzia che i terreni oggetto di stima non potranno facilmente diventare parte integrante e funzionale di tali attività. Il lotto è libero per la procedura.