Terreno agricolo 339458 m² in Via, Crotta D'Adda (CR)

Terreno agricolo in asta a Crotta D'Adda (CR) – (CAP 26020) Il lotto in asta si trova nel comune di Crotta D'Adda, in provincia di Cremona. Si tratta di un vasto compendio di terreni agricoli, caratterizzati da un impasto leggero (medio impasto con presenza di sabbia). Il contesto urbanistico vede i terreni inseriti in ambiti agricoli di seconda fascia e zone golenali agricole forestali, con vincoli legati al Parco Adda Sud e alla rete ecologica provinciale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale globale di 339.458 mq, corrispondenti a 33.94.58 ettari o 420 pertiche cremonesi. È composto da 15 appezzamenti di terreno agricolo, coltivati principalmente a orzo/frumento. Le tipologie catastali includono Seminativo (318.013 mq), Prato (1.300 mq), Bosco Misto (19.898 mq) e Incolto Produttivo (247 mq). Lo stato di manutenzione generale dei terreni è buono. Caratteristiche e dotazioni I terreni non sono attualmente irrigati, sebbene in passato fosse possibile attingere acqua dal fiume Adda tramite un impianto esistente, il cui contratto non è più valido. Gli accessi ai vari appezzamenti sono garantiti tramite l'argine demaniale di sinistra del fiume Adda, la strada vicinale delle Gerre e la strada vicinale dei Morti. La particella 10 del foglio 8 è gravata da servitù passiva di passaggio pedonale e carraio a favore di Enel Distribuzione SpA. Alcune particelle (60, 76 del foglio 8 e 1, 2, 7, 63 del foglio 9) sono sottoposte a vincolo di inedificabilità a favore del comune di Crotta D'Adda. Contesto e collegamenti I terreni sono situati in una zona agricola, con accesso tramite strade vicinali e argini demaniali. La regolarità urbanistica e catastale è confermata, trattandosi esclusivamente di terreni agricoli senza fabbricati.