Terreno agricolo 64708 m² a 60034 Cupramontana AN, Italia, Cupramontana (AN)

Terreno agricolo in asta a Cupramontana (AN) Il lotto in asta consiste in vari appezzamenti di terreno agricolo situati nel Comune di Cupramontana, in provincia di Ancona. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale e agricolo, con la presenza di vigneti e oliveti che delineano il paesaggio. I terreni ricadono in aree agricole e boschive, con vincolo paesistico-ambientale. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva del lotto è di 64.708 mq. Il lotto è suddiviso in due appezzamenti principali. L'Appezzamento n. 1, censito al Foglio 15 del Catasto Terreni di Cupramontana, è costituito da mappali con vigneti impiantati tra il 2007 e il 2009 per circa 2.56.94 ettari, un oliveto di 0.05.99 ettari in ottimo stato (25/30 anni) e incolto produttivo per 1.12.27 ettari. L'Appezzamento n. 2, censito al Foglio 19, include vigneti per 2.08.60 ettari (con impianti del 1970 e del 2007), un oliveto di 0.06.60 ettari in buono stato (35/40 anni) e incolto produttivo per 0.56.32 ettari. Sulla particella 402 grava una servitù di passaggio. Caratteristiche e dotazioni I vigneti sono stati impiantati con sesti idonei per la raccolta meccanizzata, garantendo efficienza nella gestione agricola. L'oliveto si presenta in ottimo stato di conservazione. I terreni sono destinati alla produzione agricola, con una composizione varietale che include vigneti e oliveti di diverse età e caratteristiche. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona agricola del Comune di Cupramontana, nota per la sua produzione vitivinicola e olivicola. La destinazione urbanistica è 'Zona E3 Aree Agricole' e 'Zona E4 Aree boschive e vegetazione ripariale'. Questo permette una gestione continuativa e produttiva del bene.