Terreno edificabile 4105 m² in Via Luigi Fagioli null, Fabriano (AN)

Terreno edificabile in asta a Fabriano (AN) – Via Luigi Fagioli null (CAP 60044) Il terreno edificabile in asta è ubicato a Fabriano (AN), in via Luigi Fagioli, diramazione Viale XXIV maggio. Si trova all'interno della lottizzazione “I Biancospini”, una zona collinare panoramica a sud/ovest del centro abitato, caratterizzata da edilizia residenziale di pregio. La lottizzazione è stata approvata con Delibera del Consiglio Comunale nel 2006. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie residua ai fini edificatori di 4.105,56 mq, che consente la realizzazione di 1.847,50 mq di superficie di piano e 1.072,18 mq di superficie coperta. Completano la proprietà due frustoli di terreno di 165 mq e 167 mq, privi di capacità edificatoria. L'area è censita al Catasto dei Fabbricati come Area Urbana (F/1) e al Catasto dei Terreni come seminativo arborato. Caratteristiche e dotazioni L'area è collegata alla viabilità di lottizzazione e quindi a via Luigi Fagioli mediante strada privata asfaltata, di proprietà e uso in comune con gli edifici già realizzati. Le opere di urbanizzazione sono parzialmente realizzate, includendo rete stradale (escluso tappetino d'usura), fognaria, Telecom, Enel, illuminazione pubblica, idrica e gas metano. L'esposizione prevalente del lotto è nord – nord/ovest, con una pendenza che assume il carattere di forte acclività nella porzione degradante verso via Bovio. Contesto e collegamenti La lottizzazione è sita a sud del centro abitato di Fabriano, in direzione Collepaganello, in una zona collinare panoramica e di pregio, a totale destinazione residenziale. Pur essendo ai margini dell’edificato cittadino, è nelle immediate vicinanze del centro storico e dei parchi pubblici. L'area è libera per la procedura e offre un'opportunità per lo sviluppo residenziale in un contesto ricercato.