Terreno edificabile 966 m² in Via Fratelli Costantini null, Staffolo (AN)

Terreno edificabile in asta a Staffolo (AN) – Via Fratelli Costantini null Il terreno edificabile in asta è ubicato a Staffolo (AN), in Via Fratelli Costantini, in una zona semi-centrale del Comune, caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali del centro abitato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie lorda di 966 mq. Su di esso è presente la struttura in cemento armato di una palazzina residenziale, con una superficie di sedime di circa 295 mq. La costruzione, avviata nel 2011, prevedeva una palazzina di tre piani fuori terra con sei appartamenti e locali garage/cantina al piano terra/seminterrato. Attualmente, l'edificio è incompleto, costituito solo da fondazioni, struttura in cemento armato con solai e copertura, ed è privo di tamponamenti e impianti. La struttura si presenta in buone condizioni, suggerendo la possibilità di riprendere l'edificazione secondo il progetto originale, previa verifica specialistica dell'integrità del calcestruzzo. Caratteristiche e dotazioni La struttura esistente è in cemento armato con solai in laterocemento. Non sono presenti finiture interne, impianti o tamponamenti esterni, essendo la costruzione interrotta. Il terreno e la struttura sono in stato di abbandono da anni, ma la struttura è ritenuta utilizzabile per il completamento. Contesto e collegamenti Il terreno è classificato dal Piano Regolatore Generale come 'zona di completamento, prevalentemente residenziale - Zona 'B', Sottozona 'B1''. La zona è ben servita e consente lo sviluppo di un progetto residenziale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo all'aggiudicatario la piena disponibilità per la ripresa dei lavori.