Terreno edificabile 3513 m² in Via Brecce, Loreto (AN)

Terreno edificabile in asta a Loreto (AN) – Via Brecce Il terreno edificabile in asta si trova a Loreto (AN), in località Villa Musone, a confine con la via principale di Via Brecce. La zona è prettamente agricola, ma nelle vicinanze, a circa 4 km, sono presenti realtà industriali e artigianali, oltre al centro del Comune di Loreto. L'autostrada A14 (svincolo Loreto - Porto Recanati) dista circa 30 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3513 mq, risultante dall'unione di due mappali contigui: il mappale 339 di 3389 mq e il mappale 340 di 124 mq. Entrambi i terreni hanno destinazione edificabile produttiva di completamento. Al momento del sopralluogo, il terreno presentava folta vegetazione, sebbene verifiche su Google Maps indichino che in passato venisse periodicamente ripulito. Lo stato conservativo è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno gode di accesso autonomo dalla via principale (Via Brecce) e non presenta parti comuni con altri mappali. Secondo il P.R.G. vigente, ricade in zona produttiva di completamento denominata "DB1" e in zona d'interesse paesistico "EP". È inoltre soggetto a Vincolo Idrogeologico e rientra nell’ambito di tutela del Paesaggio Agrario di Interesse Storico. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione strategica, con facile accesso alla viabilità principale. La vicinanza a zone industriali e artigianali, pur mantenendo un contesto prevalentemente agricolo, lo rende interessante per sviluppi produttivi. Il centro di Loreto è facilmente raggiungibile, così come lo svincolo autostradale A14. L'immobile è libero per la procedura.