Terreno agricolo 18360 m² a Località Santa Maria Rossa, Deruta e Perugia (PG)

Terreno agricolo in asta a Deruta e Perugia (PG) – Località Santa Maria Rossa Il lotto unico in asta è costituito da diversi appezzamenti di terreno agricolo, strategicamente distribuiti tra il Comune di Deruta, in località San Nicolò di Celle, e il Comune di Perugia, nelle località di Santa Maria Rossa e San Martino in Campo. Questi terreni, prevalentemente pianeggianti, si inseriscono in un contesto rurale tipico dell'Umbria, caratterizzato da una vocazione agricola. Superficie e distribuzione interna La superficie totale degli appezzamenti ammonta a circa 18.360 mq. Nello specifico, il lotto include un terreno di 6.750 mq a Deruta (Foglio 2, Particella 272), un terreno di 5.090 mq a Perugia (Foglio 370, Particella 164), e due appezzamenti a Perugia (Foglio 370, Particella 202 di 3.570 mq e Particella 1591 di 2.950 mq). Tutti i terreni sono classificati come seminativi o seminativi arborati, con giacitura pianeggiante e forme regolari o irregolari allungate. Caratteristiche e dotazioni Gli appezzamenti godono di adeguata accessibilità tramite strade pubbliche e campestri/poderale. Alcuni terreni presentano pozzi, di cui uno regolarmente autorizzato e altri in disuso o privi di denuncia/concessione. I confini sono in parte indifferenziati e in parte materializzati con recinzioni. I terreni sono liberi per la procedura. Contesto e collegamenti I terreni ricadono, secondo i PRG vigenti, in Aree di particolare interesse agricolo (APIA) o Area di particolare Interesse Agricolo Ea1 (art. 58 del TUNA), garantendo la destinazione agricola. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai centri abitati di Deruta e Perugia, assicurando un buon collegamento con i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.