Terreno agricolo 26562 m² in Contrada Intagliata, Floridia (SR)

Terreno agricolo in asta a Floridia (SR) – Contrada Intagliata (CAP 96014) Il terreno agricolo si trova nel Comune di Floridia, in Contrada Intagliata, una zona collinare periferica a sud-ovest, destinata alla coltivazione e all’allevamento. L'area è caratterizzata da una ricca vegetazione e dalla presenza di un corso d’acqua. La zona è dotata di elettricità e telefono, mentre mancano l’acquedotto e la fognatura comunali. Nelle vicinanze si trovano terreni coltivati, suggerendo la presenza di pozzi per uso irriguo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di circa 26.562 mq ed è composto da quattro particelle adiacenti. La particella 63 è classificata come incolto produttivo, la 64 come uliveto, la 65 come seminativo arboreo di classe 3 e la 66 come seminativo arboreo di classe 4. All'interno del terreno è presente una cisterna per l'accumulo dell'acqua, indicando la presenza di un pozzo per l'irrigazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è in stato di abbandono da diversi anni e presenta una non facile accessibilità. Le particelle ricadono in diverse zone urbanistiche: E1 “Area agricola”, E2 “Fascia di rispetto” e F23 “Area per attrezzatura collettiva – campo di tiro a volo”. Tutte le particelle sono soggette a vincoli paesaggistici, ambientali, fluviali e idrogeologici. Nella zona E1 è consentita l'edificazione per uso residenziale con indice di fabbricabilità fondiaria non superiore a 0,03 mc/mq e altezza massima di 7,00 m, oltre a edifici agricoli. Contesto e collegamenti La zona è periferica e isolata, con i principali servizi (farmacie, scuole, bar, attività commerciali) a circa 1-2 km, in prossimità del centro abitato di Floridia. Il tessuto stradale è tipico delle aree rurali, con strade e vie interpoderali, alcune asfaltate e altre con fondo battuto. L'immobile è libero per la procedura e si considera urbanisticamente regolare.