Terreno edificabile 1294 m² in Contrada Santa Catrini null, Melilli (SR)

Terreno edificabile in asta a Melilli (SR) – Contrada Santa Catrini null (CAP 96100) Il terreno è ubicato a Melilli (SR), in Contrada Santa Catrini, in un contesto extraurbano ma ben collegato. Si trova in prossimità della Strada Provinciale N. 2, asse di collegamento tra l’autostrada Catania-Siracusa E45 e la SP 60 direzione Sortino. La zona è caratterizzata da buone infrastrutture stradali che la connettono ai principali assi viari. Superficie e distribuzione interna Il cespite si estende per una superficie di 1.294 mq (0.12.94 Ha). Presenta una conformazione geometrica pressoché regolare e un andamento orografico pianeggiante. L'accesso è possibile tramite una strada interpoderale sterrata dotata di sbarra metallica, con collegamento diretto alla SP 2. Il terreno si presenta prevalentemente incolto, con la presenza di alcuni alberi di ulivo e vegetazione tipica della macchia mediterranea. Caratteristiche e dotazioni L'appezzamento di terreno ha confini definiti su tutti i lati, con la SP2 sul fronte principale e tracce di muri a secco e strada interpoderale sui lati rimanenti. Sono presenti in zona i principali servizi per la fornitura di energia elettrica. La destinazione urbanistica, secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Melilli, è 'aree destinate agli insediamenti artigianali (piccole e medie industrie) Agglomerato E1', come disciplinato dagli artt. 8-9-10 e 12 delle N.T.A. di Piano A.S.I. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in un'area strategica per attività produttive, grazie alla sua destinazione urbanistica e alla vicinanza a importanti vie di comunicazione come l'autostrada Catania-Siracusa E45 e le Strade Provinciali 2, 60 e 95. La zona è servita da infrastrutture stradali che facilitano i collegamenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di nuove attività o l'espansione di quelle esistenti.