Terreno edificabile 947 m² a Santa Catrini, Melilli (SR)

Terreno edificabile in asta a Melilli (SR) – Santa Catrini (CAP 96010) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Melilli (SR), in Contrada Santa Catrini, in un contesto extraurbano ma ben collegato. Si trova in prossimità della Strada Provinciale N. 2, un asse di collegamento strategico tra l'autostrada Catania-Siracusa E45 e la SP 60 in direzione Sortino. L'area è caratterizzata da una destinazione urbanistica specifica per insediamenti artigianali e piccole/medie industrie. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie catastale di 947 mq, con una forma geometrica pressoché regolare e un andamento orografico pianeggiante. L'accesso avviene direttamente dalla SP 2 tramite una strada interpoderale sterrata, preceduta da una sbarra metallica. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta confini parzialmente definiti da tracce di muro a secco e recinzione in paletti e rete metallica. La zona è servita dai principali servizi per la fornitura di energia elettrica. La sua destinazione urbanistica, secondo il vigente Piano Regolatore Generale del Comune di Melilli e il P.R.G. dell’ASI, è 'aree destinate agli insediamenti artigianali (piccole e medie industrie) Agglomerato E1', rendendolo idoneo per attività produttive. Contesto e collegamenti La zona gode di buone infrastrutture stradali che la connettono efficacemente all'asse di collegamento E45 e alle SP 2, SP 60, SP95. Questa posizione strategica facilita la logistica e l'accessibilità per attività industriali e artigianali. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, offrendo una base solida per futuri sviluppi.