Terreno agricolo 300000 m² a Località Poggio Fiorino, Gavorrano (GR)

Terreno agricolo in asta a Gavorrano (GR) – Località Poggio Fiorino (CAP 58023) Il lotto in asta è ubicato nella suggestiva località di Poggio Fiorino, nel Comune di Gavorrano, in provincia di Grosseto. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, immerso nella campagna toscana, ideale per attività legate all'agricoltura e all'allevamento. La posizione offre tranquillità e un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 30 ettari e include un'unità immobiliare classificata come collabente, ovvero un fabbricato in rovina privo di valore abitativo, e una vasta estensione di terreni. Questi ultimi sono suddivisi in seminativo irriguo, uliveto irriguo e incolto produttivo irriguo. La perizia stima il valore dell'unità collabente a 80.000 euro, mentre i terreni agricoli raggiungono un valore complessivo di oltre 500.000 euro, evidenziando la prevalenza e l'importanza della componente agricola del lotto. Caratteristiche e dotazioni Gli appezzamenti di terreno godono di un sistema di irrigazione attivo, supportato da una concessione di derivazione dal Torrente Carsia (pratica n. 265/2021 con scadenza 14/02/2028), destinata sia all'uso zootecnico che all'irrigazione. Questa dotazione rappresenta un significativo valore aggiunto per le attività agricole che possono essere intraprese sul fondo, garantendo una gestione efficiente delle colture e dell'allevamento. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona rurale ben servita, pur mantenendo la sua vocazione agricola. La presenza di terreni irrigui e la concessione idrica rendono il lotto particolarmente interessante per chi desidera avviare o espandere un'attività agricola o zootecnica. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità per l'aggiudicatario.