Terreno agricolo 39370 m² in STRADA VICINALE LORENZINA - COSTA, Goito (MN)

Terreno agricolo in asta a Goito (MN) – STRADA VICINALE LORENZINA - COSTA (CAP 46044) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Goito (MN), in Strada Vicinale Lorenzina - Costa. Si tratta di un appezzamento di terreno con giacitura prevalentemente pianeggiante, inserito nel contesto dell'Ente Parco del Mincio. La zona è caratterizzata da un paesaggio di elevato pregio, con suoli tipici dei terreni alluvionali attivi o recenti, che presentano una tessitura medio-fine e una fertilità naturale tendenzialmente elevata, rendendoli adatti a usi agricoli intensivi. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva del terreno è di ha 3.93.70, corrispondenti a circa 39.370 mq. Il lotto è composto da diverse particelle catastali: Fg. 17, Part. 127 (Bosco misto, ha 0.02.80); Fg. 17, Part. 107 (Seminativo irriguo, ha 0.63.40); Fg. 17, Part. 18 (Seminativo irriguo, ha 0.79.60); Fg. 17, Part. 20 (Seminativo irriguo, ha 1.13.70); Fg. 17, Part. 27 (Seminativo irriguo, ha 1.34.20). I terreni nella parte pianeggiante si presentano coltivati a cereali. Una parte del terreno in pendio, sul lato nord-ovest, è interessata dal passaggio di una linea elettrica aerea. Caratteristiche e dotazioni I suoli sono molto fini e sedimentari, con buone quantità di limo e argilla. Hanno una capacità idrica relativamente buona e una fertilità naturale elevata. Il terreno è servito da una strada vicinale per l'accesso. È presente una servitù di elettrodotto a favore di ENEL, trascritta nel 1987. La vendita include il diritto di piena proprietà. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona agricola di tutela di paesaggi di elevato pregio (ZONA E3) e in parte in zona agricola (ZONA E1), secondo il Piano delle Regole del Comune di Goito. Sono presenti vincoli legati al Parco del Mincio e a rischi idraulici per esondazione del reticolo idrografico minore, oltre a vincoli P.A.I. fascia C e Norme Geologiche di Attuazione.