Terreno edificabile 34299 m² in Via dell'Artigianato null, Castel d'Ario (MN)

Terreno edificabile in asta a Castel d'Ario (MN) – Via dell'Artigianato null (CAP 46033) Il lotto in asta è costituito da undici appezzamenti di terreno ubicati nel Comune di Castel d'Ario (MN), in Via dell'Artigianato. Questi terreni si trovano in un contesto urbanistico caratterizzato dalla presenza di fabbriche artigianali e industriali, indicando una zona in ripresa per la richiesta di aree produttive. La destinazione urbanistica prevalente è 'ZONE D' Art.16: 'zona D1' industriale – AMBITI DI TRASFORMAZIONE CONVENZIONATI, con alcune porzioni interessate da aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico generale, aree destinate alla viabilità e fasce di rispetto (reticolo idrico e rete ferroviaria). Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei terreni ammonta a 34.299 mq. I singoli appezzamenti sono così identificati al Catasto Terreni del Foglio 11: particella 383 (356 mq), particella 385 (4.999 mq), particella 386 (4.909 mq), particella 388 (779 mq), particella 382 (95 mq), particella 389 (2.473 mq), particella 457 (19.269 mq), particella 458 (825 mq), particella 461 (39 mq), particella 462 (456 mq), particella 467 (91 mq). I terreni non sono urbanizzati. Caratteristiche e dotazioni Gli appezzamenti di terreno sono qualificati come seminativi e seminativi irrigui. Non essendo presenti costruzioni, non si applicano specifiche caratteristiche costruttive o dotazioni impiantistiche. È presente una convenzione edilizia trascritta nel 2006 a favore del Comune di Castel d'Ario (MN). Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona produttiva, come evidenziato dalla presenza di fabbriche artigianali e industriali nelle vicinanze. Il lotto è libero per la procedura e non risulta occupato. L'area è soggetta a un atto di destinazione per fini meritevoli di tutela ai sensi dell'art. 2645 ter c.c., che non sarà cancellato con il decreto di trasferimento. La perizia indica che i terreni non sono urbanizzati.