Terreno agricolo 28453 m² in via Lazzano, Itri (LT)

Terreno agricolo in asta a Itri (LT) – via Lazzano (CAP 04020) Il lotto di terreni si trova nella periferia del comune di Itri (LT), in località via Lazzano, facilmente raggiungibile tramite una comoda strada pubblica. L'area è ubicata in una "Zona F - Zona di Sviluppo Turistico" ed è parzialmente interessata da una fascia di rispetto stradale. La sua estensione e la destinazione urbanistica conferiscono una potenziale vocazione turistica, sebbene l'edificazione sia subordinata a piani particolareggiati o progetti di lottizzazione convenzionati. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale totale di 28453 mq e comprende diverse particelle catastali, principalmente classificate come seminativo e pascolo cespugliato. Queste particelle sono contigue e formano un unico fondo. Al momento del sopralluogo, l'area si presentava in stato di abbandono, ricoperta da vegetazione spontanea, con un andamento plano-altimetrico irregolare caratterizzato da zone depresse e a rilievo che seguono il naturale declivio del versante collinare. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attraversato da una linea elettrica o telefonica, per la quale non è emersa la trascrizione di una servitù. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali. Il valore di stima è stato determinato anche in considerazione dell'estensione del lotto e della sua potenzialità edificatoria, pur essendo assoggettata a un iter autorizzativo medio-lungo. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata grazie alla vicinanza di una strada pubblica. La destinazione urbanistica "Zona F - Zona di Sviluppo Turistico" implica che l'edificazione si realizzerà mediante piani particolareggiati o progetti di lottizzazione convenzionati tra i proprietari e il comune. Il lotto è libero per la procedura.