Terreno agricolo 129210 m² a null Prati di Coppola null, Latina (LT)

Terreno agricolo in asta a Latina (LT) – null Prati di Coppola null (CAP 04100) L'immobile in asta è un vasto compendio di terreni agricoli, situato nella Località Prati di Coppola a Latina (LT). La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con diverse particelle di terreno destinate all'agricoltura. La posizione offre un ambiente tranquillo e adatto alle attività agricole. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha un'estensione complessiva di 129.210 mq ed è composto da sei particelle catastali. Nello specifico, si tratta di terreni distinti in Catasto Terreni Fg. 228 Part. 2 (21.110 mq, qualità orto irrig.), Fg. 228 Part. 83 (68.150 mq, qualità orto irrig.), Fg. 228 Part. 84 (3.040 mq, con porzioni a orto irrig. e semin. irrig.), Fg. 228 Part. 85 (35.890 mq, qualità orto irrig.), Fg. 228 Part. 54 (90 mq, con porzioni a orto irrig. e semin. irrig.) e Fg. 228 Part. 55 (930 mq, qualità semin. irrig.). Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano diverse qualità colturali, prevalentemente orto irriguo e seminativo irriguo. Sono presenti punti di condotta idraulica (trivelle) per l'irrigazione in alcune delle particelle, elemento fondamentale per le attività agricole. La perizia rileva la presenza di serre su alcune particelle, valorizzate con un importo forfettario. Contesto e collegamenti I terreni ricadono in 'Zona H- Rurale' secondo il Piano Regolatore Generale (PRG) e sono soggetti a vincoli paesaggistici (P.T.P.R.) e idrogeologici (P.A.I.). L'edificabilità è condizionata all'ottenimento del parere favorevole del Consorzio di Bonifica Lazio Sud-ovest di Latina. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di affitto di fondo rustico è scaduto in data 19/09/2024 e non rinnovato, sebbene penda un contenzioso per la liberazione dei fondi.